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Casa en ventaen San Diego al 400, San Diego
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 460 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
- Antigüedad
- 35 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Diego
Pide USD 850.000, un 16% mas que lo normal entre los 98 casas parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego al 400.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 731.158
- Tamaño normal
- 430 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.381
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Diego al 400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Diego
El precio de casas en San Diego esta hoy en una mediana de USD 1.451 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 692.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Diego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Diego al 400, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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