Casa en venta en San Diego al 400, San Diego

Casa en ventaen San Diego al 400, San Diego

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
3.000 m²
Antigüedad
35 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 16% mas que lo normal entre los 98 casas parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego al 400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.848lo normal · 1.5891.2921.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 731.158
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ancarola/Racca venden esta esta imponente casa en San Diego con una superficie total de 3000 m2. La propiedad, que cuenta con 35 años de antigüedad, ha sido diseñada para combinar elegancia y funcionalidad, brindando un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. En la planta baja, se accede a un amplio living comedor con ventanales que inundan de luz natural y ofrecen vistas panorámicas al parque. La cocina, de gran tamaño y diseño definido, es perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite con hogar, y un toilette de recepción. Un quincho integrado con parrilla y una dependencia de servicio completan esta planta. El segundo nivel alberga una suite de huéspedes y un espacioso playroom, ideal para el entretenimiento. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con un parque exquisitamente cuidado que incluye una pileta revestida y una gran galería para disfrutar al aire libre. El confort es una prioridad, con calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Además, el riego por aspersión garantiza el mantenimiento del jardín con facilidad. San Diego C.C ofrece una infraestructura social y deportiva sin igual, con cinco club houses, un gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 de pádel, un campo de golf de 18 y 9 hoyos, 6 canchas de polo, y un sector ecuestre. La seguridad está garantizada con un servicio de vigilancia 24 horas y un centro médico con ambulancias de alta complejidad. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar de categoría en un entorno exclusivo y seguro. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden estar sujetas a modificaciones sin previo aviso. Para más información, contacte a Alejandro Ancarola o Carlos Racca, corredores responsables. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguimos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Diego al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas en San Diego esta hoy en una mediana de USD 1.451 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego al 400, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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