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Casa en venta en San Diego
Casa en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego

Casa en Country San Diego

COUNTRY SAN DIEGO · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 22% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de COUNTRY SAN DIEGO.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.6121.3641.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 451.471
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de 5 ambientes dentro del Country San Diego. La propiedad cuenta en PLANTA BAJA con: * Living comedor * Cocina comedor integrada * 3 dormitorios (el dormitorio principal en suite) * Baño * Toilete * Quincho integrado a la casa con parrilla y lavadero * Galería semi cubierta con baño y espacio para guardar autos * Pileta En PLANTA ALTA: * Playroom y escritorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas en San Diego esta hoy en una mediana de USD 1.451 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COUNTRY SAN DIEGO, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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