Casa 9 ambientes en venta en San Diego 436, San Diego

Casa 9 ambientes en ventaen San Diego 436, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
2.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 18% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego 436.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.785lo normal · 1.5161.3461.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 492.642
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.569
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ancarola/Racca venden este importante chalet ubicado en la prestigiosa comunidad cerrada de San Diego C.C, en Moreno, Con una superficie total de 2800 M2 y una superficie cubierta de 370 M2, esta propiedad destaca por su amplitud y distribución inteligente. La casa cuenta con dos plantas, y alberga cinco dormitorios, de los cuales dos son suites con closets, proporcionando privacidad y confort. El área social incluye una cocina funcional, un comedor diario y un espacioso living comedor, ideal para reuniones familiares y sociales. Además, el lavadero y el jardín complementan las comodidades internas. Gran Quincho integrado con parrillas a gas y carbon. Galería y pileta. La casa cuenta con calefacción central y aire acondicionado por splits. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi, alumbrado público y una red de desagües pluviales, asegurando todas las facilidades modernas para un estilo de vida cómodo. Situada en una ubicación privilegiada, la casa se encuentra habitada, lo que garantiza un mantenimiento continuo y un ambiente acogedor. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en una de las zonas más buscadas de Moreno. San Diego cuenta con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: cinco club houses con propuestas gastronómicas y espacios de encuentro, centro deportivo, gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 canchas de pádel, cancha de golf de 18 hoyos y cancha de 9 hoyos, 6 canchas de polo, sector ecuestre con caballerizas y pistas de salto, además de amplias zonas verdes, arboladas y parquizadas. Tiene ademas centro comercial y servicio medico 24/7 con ambulancias de alta complejidad. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguimos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Diego 436

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.5% total
USD 580.000USD 520.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 520.000 → USD 580.000+11.54%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego 436, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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