Casa 7 ambientes en venta en San Diego al 400, San Diego

Casa 7 ambientes en ventaen San Diego al 400, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 355.000, un 27% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego al 400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.6251.3781.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 487.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ancarola y Racca presenta a la venta este chalet clásico estilo campo. Está ubicado en el exclusivo Country Club San Diego, en Moreno. La propiedad se alza sobre un extenso lote de 1500 m2 y está diseñada en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. La casa dispone de un amplio living y comedor, una cocina bien equipada, y tres dormitorios, de los cuales uno es en suite. Además, cuenta con un quincho integrado que se abre a una galería cubierta, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. La propiedad incluye un área de servicio que complementa la funcionalidad del hogar. El exterior es verdaderamente impresionante, con un amplio parque privado, una piscina refrescante, y una exuberante forestación que brinda privacidad y un entorno natural relajante. Entre los servicios disponibles se encuentran cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, y wifi. Además, el Country Club ofrece seguridad 24 horas, zonas verdes, restaurantes, y un entorno tranquilo para una vida de calidad. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad combina la solidez de una construcción tradicional con las comodidades modernas. San Diego cuenta con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: cinco club houses con propuestas gastronómicas y espacios de encuentro, centro deportivo, gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 canchas de pádel, cancha de golf de 18 hoyos y cancha de 9 hoyos, 6 canchas de polo, sector ecuestre con caballerizas y pistas de salto, además de amplias zonas verdes, arboladas y parquizadas. Tiene ademas centro comercial y servicio medico 24/7 con ambulancias de alta complejidad. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.828 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.182.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.731.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Diego al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego al 400, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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