Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en San Diego C. C

Club de Campo San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 398.000, un 16% menos que lo normal entre los 120 casas de 6 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Diego.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349lo normal · 1.6001.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 472.000
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA COUNTRY BARRIO SAN DIEGOExcelente propiedad ubicada en el exclusivo Club de Campo San Diego, desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de 1.500 m², con una superficie cubierta aproximada de 333 m², rodeada de naturaleza y con total privacidad Casa principal La casa principal cuenta con una distribución cómoda y funcional. Posee living amplio y luminoso con AA, comedor independiente y cocina completa, con vistas al jardín. Dispone de 3 dormitorios en suite y AA, todos con baño propio, más un baño adicional de recepción. Los espacios se destacan por su amplitud, buena circulación y excelente entrada de luz natural. Desde el área social se accede a una galería semicubierta, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Quincho y servicios La propiedad cuenta con un quincho cerrado y de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales. En este sector se incluye: • Lavadero independiente • Parrilla • Calefaccion • Baño • Pequeña habitación o espacio de guardado • Lugar de estacionamiento para 3 o 4 autos • Grupo electrógeno propio Jardín, pileta y fondo El fondo del lote ofrece un parque totalmente parquizado, con pasto con riego automático, una pileta de 18 x 4 metros y sector de hidromasaje, conformando un espacio ideal para el descanso y la vida al aire libre. Casa de huéspedes La propiedad se completa con una casa de huéspedes independiente, que brinda máxima comodidad y privacidad. Cuenta con: • Cocina comedor • Dormitorio • Dos AA • Dos baños • Hidromasaje doble Ideal para visitas, familia extendida o uso multifuncional. OPCIONAL VENTA CON MUEBLES (consultar) ________________________________________ Club de Campo San Diego – Excelencia en servicios El barrio ofrece una infraestructura deportiva y social de primer nivel, entre la que se destacan: • Canchas de golf (9 y 18 hoyos), polo, tenis, fútbol, rugby, hockey y pádel • Polideportivo, gimnasio, spa y piscinas cubiertas y climatizadas • Área comercial, minimercado, gastronomía, SUM, juegos para niños, capilla y helipuerto • Servicio médico permanente y ambulancias Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con identidad propia, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 408.000USD 398.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 408.000 → USD 398.000-2.45%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 398.000
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