Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en San Diego C. C

Casa EN SAN Diego Club DE Campo · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 53% mas que lo normal entre los 89 casas de 7 ambientes en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN SAN Diego Club DE Campo.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.6392.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 819.444
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN SAN DIEGO C.C. Residencia de categoría desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una marcada conexión con el jardín. En planta baja cuenta con un importante sector social integrado, compuesto por living, comedor y sala de estar, todos con vistas abiertas al exterior. La cocina dispone de comedor diario y se vincula de manera práctica con el quincho, el lavadero y las áreas principales de la casa. En este nivel se encuentran cuatro dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor y baño con jacuzzi, además de toilette de recepción, placard de cortesía, habitación de servicio y acceso independiente. El quincho cerrado ofrece parrilla, barra, baño completo y grandes ventanales con salida hacia la galería, el parque y la piscina. En planta alta se ubican un espacio abierto apto para escritorio o biblioteca y la suite principal, con vestidor, baño compartimentado y terraza privada. La propiedad se completa con una amplia galería semicubierta, piscina y un destacado parque parquizado. Una casa funcional, luminosa y de excelente calidad constructiva, con cinco suites y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. La propiedad ofrece la posibilidad de adquirirse TOTALMENTE AMOBLADA y equipada, por el valor de USD 1.250.000, publicado. Vivir en el Club de Campo San Diego no solo garantiza seguridad y tranquilidad, sino también acceso a una gran variedad de servicios exclusivos que enriquecen la experiencia de vida: -Golf: Cancha de golf de 18 hoyos, y otra cancha de practica de 18 hoyos. -Tenis: Varias canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas. -PADEL: Canchas de padel de primer nivel -Polo: Canchas de polo de primer nivel para los amantes de este deporte. -Equitación: Instalaciones de equitación y picadero. -Gimnasio y Spa: Un gimnasio completamente equipado y un spa con servicios de relajación. -Restaurantes y Club House: Espacios gastronómicos y varios club house para disfrutar de reuniones sociales. -Lago artificial con actividades recreativas. -Fútbol: Canchas de fútbol profesionales. -Seguridad 24 hs: Seguridad privada que garantiza tranquilidad y control de acceso. -Área de juegos para niños: Diversas áreas recreativas infantiles. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. Sergio Gerez Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN SAN Diego Club DE Campo, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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