Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa a La Venta en Country Club San Diego, Moreno

Casa a la Venta en Country Club San Diego, Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 23% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Country Club San Diego, Moreno.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.7601.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.055.794
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Club de Campo San Diego con hermoso parque forestado- Descubra esta excepcional residencia en el prestigioso Club de Campo San Diego, ubicada en un entorno verde y sereno, esta propiedad ofrece un perfecto equilibrio entre diseño moderno y confort acogedor. Al entrar, una elegante recepción con toilette lleva a un amplio living comedor bañado de luz natural gracias a sus ventanales, que ofrecen vistas panorámicas al parque y a la piscina climatizada. La cocina diaria, integrada al quincho con parrilla, es el corazón del hogar, ideal para reuniones familiares y con amigos. La casa cuenta con un total de cuatro dormitorios en suite, destacándose la master suite en planta alta con vistas al parque, ofreciendo un refugio de paz y comodidad. Además, la planta alta incluye una sala de estar con escritorio y una sala de estudio En planta baja, una sala de relajación equipada con sauna y jacuzzi con vistas al jardín invita al descanso absoluto. La propiedad también dispone de un dormitorio en suite adicional, lavadero con dependencia de servicio, y un parque con riego automático. Las comodidades incluyen calefacción por losa radiante, aire acondicionado individual, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, y un grupo electrógeno a gas, asegurando confort en todas las estaciones. La propiedad se vende con el terreno adyacente, brindando aún más espacio y privacidad. Ubicada en un barrio cerrado con seguridad 24 horas, la propiedad se encuentra cerca de todas las comodidades modernas, incluyendo internet, cable, agua corriente, cloacas, y gas natural. El Club de Campo San Diego ofrece además instalaciones de primer nivel como cancha de golf, pileta descubierta, y un Club House. Con escritura inmediata, esta residencia está lista para convertirse en su nuevo hogar, ofreciendo una vida plena en uno de los entornos más exclusivos de Moreno. Consulte!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Country Club San Diego, Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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