Casa en venta en La Tradicion · 7 ambientes

Casa en venta en La Tradicion · 7 ambientes

Destacada Propiedad en El Club de Campo La Tradicion

Diario la Prensa & José Miró · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
3.583 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 18% mas que lo normal entre los 160 casas de 4 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Diario la Prensa & José Miró.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 1.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 493.351
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Construida sobre un terreno de 3.583 m2 y con un marco visual de arboleda centenaria. Ubicada sobre calle interna que culmina en un cul-de-sac, lo que genera mayor privacidad y mínima circulación vehicular. Cuenta con una superficie cubierta de 334 m2, desarrollada íntegramente en planta baja a excepción del play-room. PLANTA BAJA: hall de recepción. Amplio y luminoso living comedor con hogar a leña. Toilette. Estudio. Cocina comedor diario con vistas abiertas hacia el jardín y la piscina. Lavadero. Área privada: Master suite de amplias dimensiones, baño con hidromasajes, ventanal con salida directa hacia el jardín. Dos dormitorios con placar, que comparten baño completo con bañera. Cuarto dormitorio en suite con placar. Quincho muy bien equipado y rodeado de añosas casuarinas. Piscina climatizada con solárium. Baño externo. Garaje cubierto, a lo que se adiciona amplio espacio descubierto para estacionar vehículos. El jardín se encuentra parquizado, y con césped grama bahiana. PLANTA ALTA: amplio play-room y terraza. CARACTERISTICAS GENERALES: calidad constructiva. Doble pared con aislante térmico. Pisos de madera dura en living comedor y toda el área privada de dormitorios. Calefacción central por radiadores. Aberturas de madera maciza en buenas condiciones de mantenimiento, con sus mosquiteros con marco de madera, y sus correspondientes postigos. Dos calderas y termo tanque, segundo termo tanque para área quincho. CLUB DE CAMPO LA TRADICION: 74 hectáreas de las cuales el 60% se encuentra destinado a áreas verdes comunes, con arboleda centenaria y paisajismo realizado por el estudio Thays. Cableado subterráneo de electricidad. Campo de golf, club house, restorán, piscina, plaza de juegos, SUM, gimnasio, futbol, tenis, pádel, hockey, entre otros deportes y actividades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez) a 13 minutos.

Compras
Mega12 min · 739 m
Las Marias15 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 717 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez13 min · 816 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin14 min · 927 m
Plazoleta A la Madre15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 382.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diario la Prensa & José Miró, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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