Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes

Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes

Venta Casa de 5 Ambientes, Francisco Alvarez, Partido de Moreno

Luis de Camoens · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
1.416 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Luis de Camoens.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.632lo normal · 1.3549801.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 167% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.625
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en La Tradición, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio. La propiedad cuenta con 95 m2 de superficie construida, distribuidos en 4 ambientes. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina independiente. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín de 1.416 m2, perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con una cochera cubierta. El terreno tiene un frente de 43 metros y un largo de 25 metros. La orientación NE garantiza buena luminosidad. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal para familias. La ubicación ofrece fácil acceso a servicios y comercios de la zona. Antigüedad de 30 años, Todo en 1 planta. Muy luminoso. y Exelente para Relajarce. se encuentra ubicada a una cuadra de Av. Gral. San Martin y a 3 cuadras de la estación La reja del Tren Sarmiento, a 2 Km de Acceso Oeste. Zona de casas quintas y barrios cerrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mega5 min · 318 m
Las Marias8 min · 518 m
Martino10 min · 650 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica4 min · 272 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica12 min · 739 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada12 min · 744 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez6 min · 366 m
Plazoleta A la Madre8 min · 483 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 382.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis de Camoens, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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