Casa 6 ambientes en venta en Club de Campo San Diego km 42, San Diego

Casa 6 ambientes en ventaen Club de Campo San Diego km 42, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
536 m²
Sup. total
1.551 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 107% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Diego km 42.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.545lo normal · 1.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 160% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 916.842
Tamaño normal
466 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ELEGANTE CASA DE ESTILO TOSCANO ROMANICO. Combina caracteristicas propias de la arquitectura toscana y elementos distintivos del romantico, destacandose por grandes dimensiones(amplitud y altura), arcadas y columnas aportando ritmo visual y estructural, elementos repetitivos que crea patrones que acentuan la armonia del diseño, sobriedad y el uso de materiales duraderos como el marmol. PLANTA BAJA: Acceso imperial. Entrada vehicularen U rodeando fuente toscana con descenso techado para pasajeros a traves de una galeria semicubierta. Espacios amplios. La propiedad cuenta con un imponente salon principal de 14x12 metros conectado a una galeria techada de 14x4 metros, perfecta para reuniones sociales o momentos de relajacion. Amplia cocina equipada con isla central. Dos garajes con capacidad para dos vehiculos cada uno. Toilette. Sala de maquinas para una operacion eficiente de las instalaciones. Suite para huespedes asegurando privacidad y confort. ESPACIOS EXTERIORES: La casa cuenta con un parque de diseño con pileta creando un entorno unico para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA: Combina diseño, amplios espacios y funcionalidad. Cuenta con entrepiso que balconea el salon principal; se accede mediante una amplia escalera de marmol que rodea el ascensor panoramico el cual aporta comodidad y accesibilidad. Dos dormitorios en suite, cada uno cuenta con baño privado y una practica kitchenette ofreciendo independencia y confort a sus ocupantes. Mastersuite con dos vestidores diseñados para satisfacer las necesidades mas exigentes. Dos baños privados, ideales para mayor privacidad y comodidad. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y DE EFICIENCIA ENERGETICA Aislamiento termico y acustico. Cuenta con una pared y doble vidriado hermetico . Carpinteria de alta calidad. Fueron diseñados y fabricados con materiales premium. Encanto de antaño con detalles unicos. Puertas originales, autenticas piezas de epoca que reflejan elegancia y estilo. SISTEMA DE GEOTERMIA; La propiedad esta equipada con un sistema de energia geotermica que aprovecha el calor natural de la tierra para la calefaccion , refrigeracion y agua caliente reduciendo su impacto ambiental. Una construccion sostenible que combina comodidad y respeto por el ambiente, ideal para quienes valoran la calidad y la eficiencia. UNICA PROPIEDAD DE ESTAS CARACTERISTICAS EN SAN DIEGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Club de Campo San Diego km 42

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Diego km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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