Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Importante Propiedad en Club de Campo San Diego

San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
1.518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 910.000, un 20% mas que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.953lo normal · 1.6211.3412.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 755.461
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Propiedad que se destaca por sus Ambientes Amplios, muy Luminosos y su Fabulosa Piscina de Nado. La propiedad cuenta en PLANTA BAJA con un amplio hall de recepción y a continuación un gran living comedor con amplios ventanales que bañan de luz todo el ambiente. Contiguo cuenta con un amplio toilette. Hacia el ala derecha de la casa se encuentra la moderna cocina (a la que se puede acceder también desde el garage en días de lluvia o para descarga de mercadería) con una gran mesada en ¨U¨ y amoblamiento de calidad, horno empotrado, anafe a gas y campana, instalación para lavavajillas y espacio para heladera de doble puerta. A continuación se encuentra el lavadero y una Amplia habitación de servicio / huéspedes en suite o Estudio con entrada independiente desde el garage. En el ala izquierda de la planta baja se encuentra el área privada, que consta de 3 Dormitorios en suite, dos que miran al frente con amplios placards y el principal que es una Master Suite de amplias dimensiones con hermosas vistas del parque y la piscina, cuenta con un amplio vestidor y baño con doble bacha. En la PLANTA ALTA se desarrolla un gran espacio abierto de 100 m2 con baño y salida a una gran terraza que cuenta con las mejores vistas de la piscina (se puede destinar a play room, gran Dormitorio principal o bien se puede dividir en mas de un ambiente, dado su gran metraje. EXTERIOR: La casa cuenta con un garage para 2 Vehículos bajo techo y en el acceso vehicular de cortesía pueden estacionarse 4 vehículos mas. Tiene una amplia galería semi cubierta que conecta con el parque, allí se encuentra la parrilla con tapa de acero inoxidable, bacha y lugar de guardado. Baño para uso externo. La propiedad cuenta con una Fabulosa Piscina de Nado con playa humada y solarium en ambos extremos de la piscina, totalmente revestida con cascada estilo lámina de agua y borde infinito. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Aberturas PVC doble vidrio, Calefacción por lasa radiante, Pisos de porcelanatto, Aire acondicionado en todos los ambientes. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.208.425/mes

Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Piedras6 min · 378 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica14 min · 872 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 936 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 708 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 910.000
Casa en venta
WhatsApp