Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en San Diego con 6 Ambientes

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
8
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 10% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480lo normal · 437329542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 655.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 487
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta magnífica propiedad en esquina ubicada en el prestigioso San Diego Country Club, en Moreno. Esta residencia de dos pisos, con 20 años de antigüedad, ofrece una combinación perfecta de elegancia y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo y espacioso. Al ingresar, se encuentra con un recibidor equipado con toilette y placard, que conduce a un amplio living comedor en "L" con vistas panorámicas al parque. La cocina integrada cuenta con una isla central y mesadas de silestone, brindando un espacio moderno y práctico. En el nivel principal, encontrará una habitación en suite con vestidor y acceso independiente desde la cochera, perfecta para visitas o un espacio privado. El segundo nivel alberga dos habitaciones en suite con amplios placards, además de un escritorio con áreas de almacenamiento. Destaca un gran quincho cubierto con toilette y baño completo de fácil acceso desde el exterior, ideal para reuniones. El área de parrilla cuenta con amplias mesadas y bacha, complementada por una salida directa a dos cocheras descubiertas. En el exterior, disfrute de una piscina revestida con venecitas, playa húmeda y calefacción, junto a un fogonero para las noches frescas. La propiedad ofrece calefacción por radiadores y splits frío/calor en todos los ambientes, aberturas de doble vidrio y riego por aspersión automática. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad trifásica, internet, y más. Además, el San Diego Country Club ofrece seguridad las 24 horas, amenities como gimnasio, cancha de golf y tenis, y zonas verdes, asegurando una experiencia de vida completa y segura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras7 min · 426 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 984 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 990 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 998 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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