P Proppies
Casa en venta en San Diego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 435.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 690,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego, Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.539 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 30% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.289lo normal · 1.7551.5422.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 333.511
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Country San Diego. Recientemente refaccionada. Excelente ubicación dentro del barrio. Casa en una sola planta, emplazada en un lote de 1500 mts de excelente distribución. -Living con estar vista al parque. -Hogar central -Cocina. -Comedor. -Comedor diario. -Área de dependencia. -Deposito. -Estudio. -Gran parque con frondosa arboleda, piscina calefaccionada y cuarto de guardado. -Sector de living exterior. -Baño de uso social que asiste a las habitaciones. -3 dormitorios. -1 dormitorio es suite con hidromasaje. Galeria abierta, Cochera para dos autos cubierta. Acepta anticipo y financiación! No dejes de consultarnos! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras7 min · 419 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica14 min · 897 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica14 min · 904 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica14 min · 912 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 966 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 754 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Diego

Busquedas relacionadas

USD 435.000
Casa en venta
WhatsApp