Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta Sobre Golf en Country San Diego Moreno Acceso Oeste Km 42

Casa en Venta Sobre Golf en Country San Diego Moreno Acceso Oeste km 42 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
2.011 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 111% mas que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Sobre Golf en Country San Diego Moreno Acceso Oeste km 42.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 377271520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 511 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 757.390
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 453
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta sobre Golf en Country San Diego, Moreno Ubicada en el prestigioso Country San Diego en Moreno, esta imponente casa conserva su estilo, con un toque, un refresh que la mantiene moderna, optimizando aun mas la iluminación por el color elegido para darle un nuevo aire a la vivienda.Se encuentra sobre golf, ofreciendo vistas inigualables y muy exclusivas. La propiedad cuenta con 6 habitaciones y 5 baños, 1 toilette, distribuida en 2 plantas. Asegurando espacio suficiente para todos los miembros de la familia. En planta baja la suite principal con jacuzzi , baño compartimentado y vestidor, Habitación en suite /escritorio con baño y placard . Cocina , amplio living con hogar , Comedor integrado. Habitación de servicio , Baño, Sótano con espacio para una cava y lugar de reunión de degustaciones. La casa dispone una habitación en suite y dos en semi suite en la planta alta con bauleras. En la planta baja posee una master suite, una habitación de huéspedes en suite y una habitación de servicio. Entre sus comodidades se destacan el aire acondicionado individual y una variedad de servicios que incluyen gas natural, internet, electricidad, agua potable, pavimento y wifi. La calefacción es a través de losa radiante general, garantizando un ambiente cálido y confortable en invierno. Exterior: Pileta con sistema de iluminación , para disfrutar las noches de verano con miradas perdidas al campo de golf. El Country San Diego es un entorno residencial que ofrece seguridad y tranquilidad, además de amenities como canchas deportivas y áreas comunes para el disfrute de toda la familia. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con 2 espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, esta casa es una oportunidad única para vivir en un ambiente exclusivo, cerca de la naturaleza y con todas las comodidades urbanas. Agendá la vivit y veni a conocerla!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 396 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 969 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 978 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Sobre Golf en Country San Diego Moreno Acceso Oeste km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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