Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en San Diego, Moreno

Casa en Venta en San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
536 m²
Sup. total
1.551 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 108% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Diego Moreno.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.545lo normal · 1.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 160% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 912.178
Tamaño normal
466 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta importante casa de estilo toscano moderno no pasa desapercibida! Ubicada en el exclusivo Country Club San Diego en Moreno, esta magnífica propiedad ofrece un entorno residencial de lujo y seguridad. Construida en dos plantas. Fue pensada por sus dueños y diseñada con detalles que la hacen única. La residencia cuenta con 4 suites amplias, cada una diseñada para maximizar el confort y la privacidad . Con un total de 5 baños, la casa asegura funcionalidad y comodidad para toda la familia. El diseño incluye una cocina moderna, comedor diario, living comedor, toilette con doble bacha, suite en planta baja, una galería que conecta con los espacios exteriores. Hermoso parque con pileta. Para quienes valoran la comodidad, su llegada de facil acceso, ofrece 2 cocheras cubiertas para 4 autos, con entrada secundaria a la casa. Ascensor panorámico para acceder a las suites. Posee sistema de geotermia, poco visto ,que ayuda a cuidar el medio ambiente , refrigerando, y calefacciónando tanto la casa como el agua. Las amenidades del Country Club, junto con servicios como cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, refuerzan el atractivo de esta oferta exclusiva mas su amplia área social , deportiva y de atención y traslados de urgencias medicas las 24hs. Esta propiedad, lista para escriturar, se encuentra habitada y bien mantenida, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan mudarse sin demoras. Con un frente de 38.78 metros y una profundidad de 40 metros, la casa ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad. El acceso a los servicios del barrio cerrado, junto con la proximidad a las comodidades urbanas, hace de esta casa una inversión valiosa para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado. No pierda la oportunidad de conocer esta joya en San Diego C.C, un lugar donde la calidad de vida se encuentra con la exclusividad. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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