Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes

Venta casa en club de campo la tradicion country

La Tradición 400 · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.994 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 6 ambientes, 220 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.168 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Tradicion

Descripcion

El equipo RE/MAX vende hermosa casa de 6 ambientes con pileta, ubicada en una de las mejores parcelas del Country Club de Campo Estancia La Tradición, frente al golf, con una vista abierta e inmejorable, en Francisco Álvarez, partido de Moreno. La propiedad se implanta sobre un amplio terreno con orientación privilegiada, lo que permite disfrutar de una vista plena y despejada al campo de golf, uno de los grandes diferenciales de esta casa, tanto por su entorno como por la privacidad y la sensación de amplitud que ofrece. En planta baja, al ingresar, nos recibe un hall de recepción que da paso a un amplio living, con salida directa a las galerías, integrando el interior con el exterior y aprovechando al máximo las visuales al parque y al golf. El comedor, independiente, también cuenta con salida a la galería, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y momentos en familia. La cocina es independiente, amplia y funcional, con comedor diario, diseñada para el uso cotidiano sin perder comodidad ni circulación. En este nivel se encuentra además un toilette de recepción, un playroom, lavadero y/o habitación de servicio, y dos dormitorios en suite, lo que aporta gran versatilidad a la planta baja. La planta alta está destinada al sector más privado de la vivienda, donde se desarrollan dos dormitorios en suite, cada uno con su propio baño. La suite principal se destaca por su amplitud, su vestidor y su excelente vista abierta, brindando confort, privacidad y una conexión única con el entorno natural. El exterior de la propiedad acompaña y realza su ubicación: amplias galerías, jardín parquizado, pileta y una vista privilegiada al golf, ideales para disfrutar del aire libre en un entorno único, con privacidad y contacto directo con la naturaleza. El Club de Campo Estancia La Tradición se desarrolla sobre tierras de una antigua estancia histórica, cuyo casco fue parquizado por el reconocido paisajista Carlos Thays. Conserva su esencia rural original, con construcciones emblemáticas y una antigua casa principal totalmente remodelada que hoy funciona como Club House, integrando historia, naturaleza y confort. El Country se caracteriza por su frondosa arboleda y amplios espacios verdes, y cuenta con seguridad 24 horas, red eléctrica, agua corriente, gas natural y televisión por cable. Entre sus amenities se destaca especialmente el golf, con un campo de 9 hoyos par 68, además de cancha de fútbol profesional, dos canchas de hockey, seis canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de squash, dos canchas de pádel, equitación y gimnasio completamente equipado, donde se dictan actividades como pilates, yoga, taekwondo y stretching. También dispone de sauna, vestuarios con servicio de masajes y dos piletas de natación. Para los más chicos, el club ofrece múltiples actividades deportivas y recreativas, como fútbol, tenis, pádel, golf, hockey y equitación. Las áreas comunes incluyen Club House principal, restaurante y confitería, house de golf, biblioteca, gimnasio, piscinas y espacios de juegos, conformando un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.433.753/mes

Necesitas ingresos por $ 13.735.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 395.000+3.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 395.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Tradición 400, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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