Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Club de Campo San Diego

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 29% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.6322.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 815.972
Tamaño normal
452 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Country Club San Diego – Excelente ubicación y diseño con detalles de categoría Imponente propiedad desarrollada en dos plantas, con elegantes terminaciones en madera de roble brasilero y amplios ventanales que brindan luz natural y vistas al parque desde todos los ambientes. Planta Alta: Amplio family room con salida a balcones al frente y al contrafrente, ideal para disfrutar de la vista abierta y la tranquilidad del entorno. Escritorio independiente. Dos cómodos dormitorios con placards y baño compartimentado. Máster suite principal con vestidor, gran espacio de guardado y baño con jacuzzi. Planta Baja: Hall de recepción con toilette. Living comedor con amplios ventanales y salida directa a la galería semicubierta, con vista plena al parque. Cocina integrada con barra desayunadora y conexión al comedor diario. Playroom con bar, mesa de juegos y salida a la galería a través de aberturas de blindex, creando una perfecta conexión interior–exterior. Área de servicio completa con lavadero, baño compartimentado y espacio de guardado. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, horno pizzero, bacha, mesadas y espacios de guardado. Quincho con barra en L y portón automático, que incluye un espacio tipo spa con baño y ducha. Piscina revestida en venecitas, con jacuzzi integrado, borde infinito, deck térmico y solárium de madera. Sector de fogonero, huerta y riego por aspersión. Hermoso estanque que completa el entorno natural y sereno de la propiedad. La casa cuenta con Calefacción losa radiante eléctrica y splits f/c cochera cubierta y detalles constructivos de excelente calidad. Una propiedad única en San Diego, ideal para disfrutar del confort, la privacidad y la vida al aire libre en uno de los barrios más exclusivos de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 399 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 967 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 973 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 981 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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