Casa 5 ambientes en venta en Acceso Oeste Km 42, San Diego

Casa 5 ambientes en ventaen Acceso Oeste Km 42, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
340 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 12% mas que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Km 42.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.5211.3331.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 516.996
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA 5 AMBIENTES, MUY LUMINOSA POR SU DOBLE ALTURA Y VENTANALES. GRAN QUINCHO, GALERIA CON PARRILLA, FAMILY CON COCINA Y BAÑ0, IDEAL PARA ADOLESCENTES, LOTE CENTRAL 1500MTS, EN SAN DIEGO COUNTRY CLUB, EN MORENO. La propiedad se enciuentra distribuida en 2 planta de la siguiente manera: Planta Baja: • - Living con hogar rodeado de grandes ventanales y vista al parque • Toilette de recepción • Cocina comedor con barra desayunadora, espacio para comedor diario con vista al parque y una amplia despensa. .- Quincho cerrado vidriado ideal para reuniones • Playroom o Family con cocina incorporada. • Habitación con baño completo, (dormitorio de servicio o PB.)ideal para huéspedes o uso independiente. P.A • Suite principal con vestidor y placard muy amplio y baño completo • 2 dormitorios con baño compartimentado • Hall distribuidor con espacio para escritorio o zona de trabajoso excelente iluminación Exterior: • Galería con parrilla, mesada y sector de lavado • Gran piscina • Parque paralizado y riego -Cochera cubierta y descubierta para varios autos Podemos destacar sus grandes ambientes funcionales y luminosos rodeados de naturaleza y hermosas vistas para el descanso y disfrute • Posee calefacción central y aire acondicionado en todos sus ambientes. San Diego Country Club cuenta con un excelente acceso desde Acceso Oeste, seguridad permanente, cancha de fútbol, golf, tenis, hockey, spa, equitación, polo, gimnasio, piscinas, club house, restaurante hermosos espacios verdes para disfrutar. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 42

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 954 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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