venta
USD 450.000
Casa · 214m² · 5 Ambientes · 8 Cocheras
San Diego·5 amb · 3 dorm · 214 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 25, San Diego
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 25, San Diego
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Diego
Pide USD 550.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.2351.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 493.827
- Tamaño normal
- 405 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.232
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Diego, Moreno Hermosa y amplia casa a la venta, ubicada en Barrio Cerrado San Diego, Moreno.
Conformada por dos plantas; en planta baja cuenta con hall de recepción, living con hogar, cocina comedor y toilette. A su vez un dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor.
Lavadero.
En planta alta posee dos dormitorios en suite con vestidor y escritorio.
Quincho cubierto con parrilla.
Amplio parque y piscina.
Se escuchan propuestas.
Se acepta en parte de pago casa en Banco Provincia, propiedad en Costa Esmeralda.
ACEPTA FINANCIACION.
La Propiedad se encuentra ubicada muy cercana a la entrada nueva del acceso oeste del Country & Club de Campo San Diego es un lugar ideal para la fusión de la vida familiar, el contacto con la Naturaleza, la iniciación y desarrollo deportivo tales como: FÚTBOL, BASQUET, GYM, EQUITACIÓN, GOLF, POLO, TENIS, NATACIÓN, ACTIVIDADES, RECRE, SPA, CULTURA, GARDEN CLUB, CAPILLA, EVENTOS.
También cuenta con House, Restaurantes, Pizzerías, Supermercado y muchos otros comercios en su centro comercial en el interior del mismo.
Sucursal K41 XINTEL(DMS-DMS-3015)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 25
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Autoservicio Ruta 2410 min · 619 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 448 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo14 min · 924 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Diego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Diego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Diego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 692.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Diego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en San Diego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 25, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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