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Casa en venta en San Diego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta con 5 Ambientes en San Diego

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
1.446 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.7431.5242.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.165
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Venta – San Diego Country Club (Francisco Álvarez) Lote en esquina, inmejorable ubicación – Casa desarrollada en dos plantas – Planta Baja Dormitorio principal en suite con vestidor Living Comedor Cocina Lavadero Escritorio o dormitorio de servicio con baño Sótano tipo bodega Planta Alta 3 dormitorios amplios 1 baño completo Exterior Garage cubierto independiente de la casa Piscina 10x5, revestida en venecitas Lote en esquina con excelente parquización Calefacción central Aires acondicionados tipo split en todos los ambientes Estado y potencial Propiedad en buen estado general Ideal para refaccionar, con una ubicación privilegiada, excelente lote y paisajismo destacado. Acepta financiacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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