Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 17% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 417806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 625.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 362
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Exclusivo chalet construido en esquina, prácticamente desarrollado en una sola planta, ubicado en uno de los sectores más buscados de Country San Diego. La propiedad ofrece 490 m² totales construidos sobre un lote de 1500 m², con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente privacidad gracias a su abundante cerco vivo. Al ingresar por la entrada principal, se encuentra el sector social, compuesto por un luminoso living con hogar a leña , ideal para disfrutar en familia , toilette de recepción , Este espacio se integra con un quincho cerrado de gran tamaño, con parrilla a leña, gran barra desayunadora , totalmente vinculado a la cocina, formando un ambiente único y versátil para reuniones y eventos. En esta misma área se encuentra un baño completo que se usa tambien para la piscina. El sector de servicio cuenta con dependencia, lavadero y baño con acceso independiente, brindando comodidad y organización. La zona privada de descanso incluye tres dormitorios con placard, que comparten un baño completo, y una suite principal, amplia y confortable, con vestidor y baño propio. En la planta alta, la propiedad ofrece un playroom o sala de juegos, perfecto como espacio recreativo o de estudio. La casa se encuentra climatizada con dos sistemas: radiadores en parte de la propiedad y piso radiante en otro sector, para el frio cuenta con splits , garantizando máximo confort durante todo el año. En el exterior, una piscina revestida y un parque arbolado con cerco vivo, que aporta una excelente sensación de intimidad y naturaleza. Una gran propiedad, digna de visitar , no dudes en coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.5% total
USD 550.000USD 520.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 550.000 → USD 520.000-5.45%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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