Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta, San Diego

Country Club San Diego - Moreno 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Country Club San Diego - Moreno 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 40 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 691.373
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta Ubicación: Acceso Oeste KM42,5 • Country San Diego UF Manzana 66 Lote 6 Ubicación en el Barrio: Central Superficie Terreno: 1500m2 Superficie Cubierta: 410m2 5 Ambientes 4 Habitaciones 3 Baños Completos 2 Toilette Cocina Living Comedor Lavadero Piscina Jardín 2 Cocheras Cubiertas Balcón Amenities: 1 polideportivo cubierto donde se organizan actividades para niños 6 canchas de polo con sector de caballerizas (15has) pista de cross 2 canchas de golf de 18 y 9 hoyos, varias canchas de futbol , de paddle, y 24 canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento) 2 piscinas al aire libre y otra cubierta de uso para los socios Spa con distintas técnicas de masaje, jacuzzi, sauna seco húmedo, piscina lúdica y lugar para relajación Posee también un gimnasio dotado con aparatos de última generación y múltiples actividades guiadas por profesionales Tiene actividades deportivas para niños y adultos los 7 días de la semana Características principales de la obra: Pisos Flotantes y Aberturas DVH Sistema de Calefacción: Calefacción Central Sistema de Refrigeración: Aire Acondicionado Central Servicios: luz, gas, agua, cloacas, internet, telefonía Antigüedad: 20 Años Expensas Abril 2021: $ Ver datos Pago de membresía: U$S 30.000 Puntos de interés: A 1,3Km del Complejo Km 41 A 1,6Km del Puente Gorriti Zona Comercial Salida hacia Ruta 25 Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Por departamento de 4 ambientes en zona Palermo • Recoleta • Belgrano Por departamento chico en CABA con buena ubicación Por dormi en San Diego Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.7% total
USD 650.000USD 600.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club San Diego - Moreno 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp