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Casa en venta en San Diego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
489 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta San Diego Country Club Moreno.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.3811.0971.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • 127 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 675.378
Tamaño normal
362 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.365
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa refaccionada a nueva ,construida en esquina sobre lote de 1500 mts2 en Venta! Al ingresar por la entrada principal encontramos un living muy amplio y moderno , con increíbles ventanales con vista al jardín, toilette de recepcion. Un segundo living un espacio exclusivo para disfrutar de reuniones sociales. Un dormitorio amplio con vestidor y escritorio en el entrepiso, mas dos dormitorios. Dos cocinas totalmente modernas con comunicación muy bien amuebladas con mesa desayunadora color blanco, excelente luminosidad. El comedor es amplio con una mesa grande para recibir invitados y un hogar. La galería tiene asador grande, baño y un lavadero . En la planta alta: dormitorio principal con hidromasaje doble revestido en madera , sauna y una hermosa ducha escocesa, calefaccionada por radiadores y split frio calor en todos los ambientes. Hacia parte externa un hermoso parque con Fogonero, piscina, un deck en camino hacia la pileta con cascada. Posee departamento de huéspedes con entrada independiente . Puede entregarse amueblada, valor a consultar! Contactanos y arreglamos una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.1% total
USD 700.000USD 650.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 700.000 → USD 650.000-7.14%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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