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Casa 5 ambientes en venta en Acceso Oeste Km 42 100, San Diego
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Acceso Oeste Km 42 100, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 50% mas que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Km 42 100.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 1.5231.3421.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 533.113
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA ESTILO MINIMALISTA 5 AMBIENTES. QUINCHO CALEFACCIONADO CON LOSA RADIANTE.PILETA.PARQUE LIBRE SOBRE LOTE DE 1500MTS. EXCELENTE UBICACIÓN. SAN DIEGO COUNTRY CLUB La propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas con ambientes amplios y excelente luminosidad con ventanales doble altura. Planta Baja • Living comedor de doble altura, con amplios ventanales y excelente conexión visual hacia el parque • Cocina Comedor integrada mediante una gran isla central • Toilette de recepción • Escritorio o dormitorio de huéspedes • Lavadero independiente y baño exterior para el sector de piscina. Planta Alta • 3 amplias suites, todas con baño privado y balcón o terraza con vista al parque. Exterior • Amplia galería con parrilla, • Parque parquizado • Piscina con solárium y cascada • Cochera para dos vehículos. La propiedad cuenta con Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Grandes ventanales permitiendo gran ingreso de luz natural. Excelente diseño y calidad constructiva. San Diego Country Club cuenta con un excelente acceso desde Acceso Oeste, seguridad permanente, cancha de fútbol, golf, tenis, hockey, spa, equitación, polo, gimnasio, piscinas, club house, restaurante hermosos espacios verdes para disfrutar. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 42 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 954 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 42 100, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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