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Casa 5 ambientes en venta en Alma fuerte 2400, San Diego
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alma fuerte 2400, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
240 m²

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 29% mas que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Alma fuerte 2400.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.6831.4161.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 403.973
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Diego, Moreno XINTEL(VIA-VIA-18)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alma fuerte 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 404 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica14 min · 905 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 968 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 746 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alma fuerte 2400, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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