Casa en venta en Fincas de Alvarez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Fincas de Alvarez · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Fincas de Alvarez, Moreno

la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Alvarez, 5 ambientes, 130 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.154 contra USD 1.933 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Alvarez

Descripcion

Alquiler de Casa 5 Ambientes en Fincas de Alvarez, Moreno Casa de 3 dormitorios con pileta y parque • Una propuesta pensada para quienes buscan espacio, luz y vida al aire libre. La casa cuenta con living comedor integrado a la cocina, un diseño abierto y funcional que favorece la vida en familia y el encuentro con amigos. Bien sectorizada el area social  y el area de habitaciones de la casa. En el sector de descanso, tres dormitorios: el principal en suite, con vestidor propio y baño privado, pensado para quienes valoran su espacio personal. Dos dormitorios secundarios, luminosos y de buenas dimensiones, ideales para hijos, invitados o home office. Un baños completo para ambas habitaciones, que garantizan comodidad para toda la familia. Más un toilet de servicio. El cuarto de lavado independiente suma practicidad al día a día, manteniendo el orden fuera de la vista. Todos los ambientes con loza radiante sectorizada. Pero el gran protagonista de esta casa es su sector de exteriores: una amplia galería con parrilla, perfecta para los asados de fin de semana, que se abre hacia la pileta y un generoso parque. Un espacio pensado para disfrutar el verano, recibir visitas o simplemente relajarse en casa. Una casa completa, luminosa y con el equilibrio justo entre espacios sociales y privados • lista para mudarse y disfrutar. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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