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Casa en venta en Fincas de Alvarez · 5 ambientes
Casa en Venta 5 Ambientes en Fincas de Alvarez, Moreno
la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 712 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez
Pide USD 280.000, un 32% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.333
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.156
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 4,4% mas que en octubre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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