Casa en venta en Fincas de Alvarez · 5 ambientes

Casa en venta en Fincas de Alvarez · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Fincas de Alvarez, Moreno

la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
712 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 32% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 1.6331.0012.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.333
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Casa 5 Ambientes en Fincas de Alvarez, Moreno Casa de 3 dormitorios con pileta y parque • Una propuesta pensada para quienes buscan espacio, luz y vida al aire libre. La casa cuenta con living comedor integrado a la cocina, un diseño abierto y funcional que favorece la vida en familia y el encuentro con amigos. Bien sectorizada el area social  y el area de habitaciones de la casa. En el sector de descanso, tres dormitorios: el principal en suite, con vestidor propio y baño privado, pensado para quienes valoran su espacio personal. Dos dormitorios secundarios, luminosos y de buenas dimensiones, ideales para hijos, invitados o home office. Un baños completo para ambas habitaciones, que garantizan comodidad para toda la familia. Más un toilet de servicio. El cuarto de lavado independiente suma practicidad al día a día, manteniendo el orden fuera de la vista. Todos los ambientes con loza radiante sectorizada. Pero el gran protagonista de esta casa es su sector de exteriores: una amplia galería con parrilla, perfecta para los asados de fin de semana, que se abre hacia la pileta y un generoso parque. Un espacio pensado para disfrutar el verano, recibir visitas o simplemente relajarse en casa. Una casa completa, luminosa y con el equilibrio justo entre espacios sociales y privados • lista para mudarse y disfrutar. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 7 minutos.

Compras
Piedras14 min · 909 m
Re15 min · 979 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 4,4% mas que en octubre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la tradicion 700. Entre La yera y Tacuari, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp