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Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes
Casa en Fincas de Alvarez
Fincas de Alvarez · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 813 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez
Pide USD 315.000, un 1% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Alvarez.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 311.208
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.728
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.812.748 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.250.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 4,4% mas que en octubre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Alvarez, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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