Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes

Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes

Casa en Fincas de Alvarez

Fincas de Alvarez · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
813 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 1% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Alvarez.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 1.8311.5552.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.208
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.728
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Breve descripcion: Casa desarrollada en una sola planta en esquina, ubicada en Francisco Álvarez, en el Barrio Fincas de Álvarez. Cuenta con servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas. Con orientación Norte • Oeste. La planta baja se organiza en tres áreas. El área social cuenta con un amplio hall de ingreso y toilette. El living, comedor y cocina se encuentran integrados. El lavadero es anexo a la entrada de servicio. El area privada cuenta con dos habitaciones junior en semi suite y una master suite, con vestidor doble frente y baño completo. Por ultimo el area de servicio, cuenta lavadero, toilette de servicio de doble puerta que permite el ingreso desde el lavadero como de la galería. Cerramientos • Aberturas línea Aluar, con cierres de prestación. Cuenta con aberturas A30 y Modena de piso a techo. • Picaportes con balancin en inoxidable • Puerta principal de marcos de madera maciza revestida en kiri con barral de inoxidable • Lucarna en baño secundario en vidrio laminado • Puerta del depósito en línea Modena Calefaccion • Losa radiante con caldera Dual • Preinstalación de 5 equipos de aire acondicionado Cocina • Griferías Ferrum • Melamina Egger con cantos de PVC • Bacha inoxidable MiPileta • Puertas y cajones cierre suave • Marmol Purastone Blanco cana • Anafe y horno Whirlpool • Extractor TST Toilette • Sanitarios FV y Ferrum • Revestimiento de 10x10 Importado Strufaldi • Paredes de microcemento Lavadero • Bacha Mi Pieta inox • Grifería FV • Muebles de melamina Egger con cantos de PVC con cierre suave • Mesada con purastone • Instalación para lavarropas Baño de servicio • Vanitory con bacha de losa • Grifería y sanitario FV Galería • Cuenta con parrilla de 2.5 mts de frente, revestimiento refractario y tortuga cerámica • Frente de inoxidable y chapa c18 con contrapesos • Isla materializada en hormigón visto y revestida con tejuelas cementicias • Isla con Grifería FV y bacha Inox Mi Pileta Master suite • Habitación de generoso con espacio para una cama king. • Vestidor con doble frente revestido en Egger color madera • Baño principal, cuenta con grifería FV, sanitarios Ferrum y Vanitory con cierre suave Habitaciones secundarias • Habitaciones de 3x4, con placard propio e interiores de placard. • Baño en semi suite. Se encuentra revestido en porcelanato cuenta con sanitarios Ferrum y Griferías FV. Cuenta con una lucarna y con nicho. Guardacoches y Acceso • Doble entrada vehicular, principal y secundarias realizadas en ambas H30 con hormigón pulido Revestimientos Exteriores • Paredes revestidas con texturado tipo "Tarquini" color Tiza • Tejuelas gris cemento • Machimbre sin nudos colocado "cielorraso falso" Instalaciones • Cometida principal con cable de 16mm • Tablero general y tablero secundario para iluminación exterior • Cañería para cableado de Internet y Datos • Iluminación exterior instalada • Planos aprobados de gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.812.748 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.812.748/mes

Necesitas ingresos por $ 11.250.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.

Compras
Piedras10 min · 645 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 4,4% mas que en octubre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Alvarez, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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