Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Country Club San Diego

Autopista Acceso Oeste 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 5 ambientes, 350 m², USD 2.300/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.350.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Diego

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Antonieta Arena CASA EN ALQUILER EN MORENO CON ACCESO DIRECTO A AUTOPISTA OESTE, 5 AMBIENTES Y AMENITIES Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda que trascienda lo convencional. Ubicada estratégicamente sobre la Autopista Acceso Oeste, la casa ofrece una conexión privilegiada con toda la zona metropolitana sin renunciar a la tranquilidad que proporciona un entorno pensado para el bienestar familiar. Con 350 metros cuadrados cubiertos distribuidos en 5 ambientes generosamente proporcionados, el espacio donde conviven la funcionalidad y el confort. 3 dormitorios bien dimensionados, 2 baños completos y 2 toilettes adicionales garantizan la comodidad de toda la familia. El vestidor integrado suma practicidad a la vida cotidiana, mientras que el estudio se presenta como refugio ideal para el trabajo desde casa o el desarrollo de proyectos personales. Las zonas comunes respiran amplitud. El living y comedor fluyen naturalmente, creando ambientes versátiles que se adaptan a cada momento. La cocina, equipada con desayunador, se abre generosamente hacia el resto de la vivienda. Un lavadero completa la infraestructura de servicio, pensado para facilitar las tareas diarias. El corazón de esta propiedad late en sus espacios exteriores. Con 1130 metros cuadrados descubiertos, el terreno se transforma en un parque privado. La pileta invita al descanso y la recreación, mientras que la parrilla se convierte en el epicentro de encuentros familiares. El jardín cuidadosamente mantenido proporciona ese contacto con la naturaleza que enriquece la experiencia de habitar. Construida con materiales nobles y conservada en muy buen estado, la casa cuenta con cochera que resuelven las necesidades de estacionamiento. El aire acondicionado, el hidromasaje y los sistemas de seguridad integrados garantizan confort y tranquilidad. Electricidad y gas de red completan la infraestructura. Riego por aspersión Automático, Calefacción por losa Radiante , caldera El acceso a amenities comunitarios eleva significativamente la propuesta: salón de usos múltiples, cancha de tenis, cancha de futbol, cancha de basquetbol, cancha de paddle, solarium y amplias áreas verdes conforman un ecosistema de recreación y esparcimiento sin igual. Un estilo de vida donde la familia encuentra todo lo necesario para crecer, disfrutar y conectar. Club House ,Canchas de Tenis Golf , Futbol Paddle Polo, hockey Vóley, Básquet ,Equitación Piletas de natación, Solárium, Sum, Capilla Helipuerto, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 14 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Diego es USD 3.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Acceso Oeste 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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