Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes

San Diego Cc. Ac. Oeste Km 42. Zona Entre Polos Casa en Pb.3 D. 1 Ste/vest. Dep. Serv Pileta Galeria

Club de Campo San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 5 ambientes, 220 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.770.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Diego

Descripcion

San Diego CC Alquiler mínimo 6 meses. EXCELENTE INGRESO DIRECTO POR ACCESO OESTE KM 42. Y TAMBIEN POR RUTA 25 KM 7.5, MUY BUENA UBICACION ZONA ENTRE POLOS. CASA MUY FUNCIONAL EN UNA PLANTA, S/3100 m² PARQUIZADOS con salida a dos calles. ENTRADA de adoquines VARIOS AUTOS, AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN GALERÍA, CON PERGOLA DE MADERA 14 m X 4m (56m²). 3 COMODOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. 2 CON PLACARDS, OTRO BAÑO COMPLETO. COCINA MUY BIEN EQUIPADA Y COMEDOR DIARIO VENTANAL A GALERÌA , A CONTINUACION QUINCHO CERRADO PARRILLA . SALIDA A GALERÌA Y AL FRENTE .COMODA DEPENDENCIA DE SERVICIO BAÑO CON DUCHA. SPLIT f/c Y ESTUFAS EN TODOS LOS AMBIENTES. LAVADERO, SECTOR FOGON, PILETA DE NATACION REVESTIDA DE 10X4.50 CON SOLARIUM Y PROTECCION COMPLETA DE REJAS CON PARTE MOVIBLE. EQUIPO COMPLETO. GRUPO ELECTROGENO A GAS. EL PARQUE CUENTA CON ILUMINACION Y RIEGO POR ASPERSION AUTOMATIZADO. GAS NATURAL, CLOACAS INSTALADAS. TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA. 2 TV. CABLE E INTERNET. ALQUILER MÍNIMO 6 MESES. CONSULTAR PRECIO POR OPCIÓN ALQUILER POR MENOS TIEMPO. A CARGO DEL LOCATARIO: EXPENSAS DE UN SOLO LOTE. LUZ, GAS, TELÉFONO, MANTENIMIENTO DE PARQUE, PILETA Y PRODUCTOS. CAPACIDAD PARA 5/6 PERSONAS. SE ACEPTA MASCOTA. SAN DIEGO CC. CUENTA CON 430 hectáreas, VARIOS RESTAURANTES/BAR/CAFE, CENTRO COMERCIAL, PLAZAS DE JUEGOS , CLUB HOUSE DE GOLF, DE FUTBOL., DE TENIS, Dos canchas de Golf 18 y 9 hoyos. Polo y Equitación: Seis canchas de polo con caballerizas y pista de cross, área de equitación, más de 350 boxes (Polo y Equitación), picadero cubierto. Tenis y Pádel: 24 canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento) y varias canchas de pádel, de Fútbol, 1 Rugby y 1 Hockey. Polideportivo e Indoor: polideportivo cubierto para deportes como básquet, vóley y handball. Natación y Spa: Dos piscinas al aire libre, una cubierta y un área de spa con gimnasio de última generación. ATENCION Y ASISTENCIA MEDICA LAS 24HS. ARROYOS, LAGUNAS, Y MUCHO MAS. Las especificaciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas, a solo efecto orientativo. @pominegociosinmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 11 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Diego es USD 3.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de Campo San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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