Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 5 ambientes

Casa en alquiler en campos de álvarez 5 ambientes

Almafuerte 1402 1400, Campos De Álvarez · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Alvarez, 5 ambientes, 260 m², USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 03/09/2026 (de USD 2.400 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sobre lote central se destaca esta propiedad reacondicionada en a nuevo para alquilar y disfrutar en familia En planta baja nos encontramos con un amplio living comedor conectado con la cocina con muebles totalmente nuevos. Un toilette de recepción , escritorio/habitación depende su uso, baño completo. Lavadero y Amplio quincho con parrilla.- Cochera para dos vehículos- Amplio jardín y pileta- En planta alta tenemos un dormitorio en suite con vestidor baño completo- Mas dos habitaciones con baño compartimentados.- La casa tiene losa radiante en toda la casa y aires split frio calor en todos os ambientes- Por favor aguardo su llamado.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062

Primer mes: USD 2.200
Deposito1mes: USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.311

En 12 meses

~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 9 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

K 416 min · 364 m

Piedras12 min · 761 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 773 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

03 de sept de 2026USD 2.400 → USD 2.200-8.33%

Precios en Campos De Alvarez

Mediana del barrio: USD 2.500
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos De Alvarez es USD 2.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias