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Casa en venta en San Diego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 2.600.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego

Casa en Venta en Country San Diego, Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
3.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego, Moreno.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.6001.3561.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 462.400
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTA EXCELENTE PROPIEDAD CUENTA CON UN ESTILO RUSTICO, DE BUEN GUSTO, CALIDAD, CONSTRUIDA CON MATERIALES NOBLES . Rodeada de un frondoso cerco vivo brindándole intimidad a los 3.000 mts2 de parque, pileta climatizada con cobertura térmica de novedosa burbuja para el invierno. Se encuentra desarrollada en una sola planta: hall de entrada, comedor, cocina, amplio living con hogar a leña y vista al jardín, baño completo, placard en la recepción, suite principal con vestidor y baño completo. Cuenta con otra habitación en suite con placard, baño completo y una habitación o escritorio. En el exterior cuenta con una galería, dependencia de servicio con baño, lavadero, parrilla y entrada para autos. Asimismo cuenta con un modernísimo quincho abierto con parrilla, mesada y baño. Sus pisos adoquinados de quebracho blanco, sus paredes de ladrillos y techos de madera otorgan ese estilo que la representa! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 377 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 957 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 962 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 970 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 490.000USD 450.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 490.000 → USD 450.000-8.16%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego, Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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