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Casa en venta en San Diego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno

Casa en Venta en Country San Diego- Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 36% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego- Moreno.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 658.333
Tamaño normal
393 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.523
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad se encuentra desarrolada en una sola planta. Remodelada con la mejor calidad y buen gusto. Cuenta con una excelente ubicación y en un terreno de 1500 m2 se encuentra emplazado este maravilloso Chalet. Encontramos un hall de entrada, amplio living comedor integrado con techos de doble altura, Living con hogar, toilette, dos habitaciones, baño completo, una habitación en suite con vestidor, baño completo, dependencia de servicio con salida exterior. Quincho cerrado con parrilla. Galería abierta, baño externo y depósito de guardado. Piscina con revestimiento de venecitas y conexión para calefaccionar. Con 1500 mts2. de parque con importante cerco vivo. cocheras descubiertas CONSULTANOS!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Ayelen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Ayelen13 min · 824 m
Salud
POSTA AYELEN · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego- Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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