Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes

Casa Venta "Fincas de Alvarez"

Tradicion 702 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Alvarez, 4 ambientes, 182 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.933 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Alvarez

Descripcion

MR-1769 EXCELENTE CASA A ESTRENAR "FINCAS DE ALVAREZ" FCO. ALVAREZ • MORENO MODERNO Y FUNCIONAL DISEÑO!!! DESARROLLADA EN 1 PLANTA LUMINOSO LIVING-COMEDOR MUY LUMINOSO COCINA-COMEDOR CONCEPTO ABIERTO TOILETTE SUITE CON VESTIDOR 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO LAVADERO CON SECTOR TENDIDO OCULTO AMPLIA GALERÍA TECHADA CON PARRILLA PISCINA REVESTIDA DE VENECITA CON PLAYA HÚMEDA PARQUE AMPLIA TERRAZA CON ESCALERA ACCESO DESDE EL PARQUE Y LAVADERO CUARTO DE GUARDADO EN TERRAZA AMPLIOS VENTANALES DE ACCESO AL PARQUE (LIVING Y DORMITORIOS) AIRES ACONDICIONADOS CALEFACCIÓN POR RADIADORES DOBLE CALDERA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA!!!! CONSULTE!!!! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas Otros Servicios: Lavadero, Parque Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.990.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.961.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tradicion 702, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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