Casa en venta en Fincas de Alvarez · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Fincas de Alvarez
De la tradicion 700 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 969 m²
Casa en Fincas de Alvarez, 4 ambientes, 182 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.853 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.853
- Mediana m²
- 161 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De la tradicion 700, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires