venta
USD 540.000
Casa · 850m² · 7 Ambientes
Campos de Alvarez·7 amb · 3 dorm · 850 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Campos de Alvarez · 4 ambientes
USD 385.000
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Casa en venta
USD 385.000
+ ARS 790.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campos de Alvarez · 4 ambientes
Casa en Venta en Campos de Alvarez
Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 918 m²
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 385.000, un 2% mas que lo normal entre los 164 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Alvarez.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.659lo normal · 1.6201.3881.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 375.885
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.647
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.
Costo total realUSD 412.143
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.457.486/mes
Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
K 418 min · 510 m
Piedras12 min · 738 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 850 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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