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Casa en venta en Campos de Alvarez · 7 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
= $ 853,7 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Alvarez · 7 ambientes

Casa a La Venta en Campos de Alvarez

Casa a la Venta en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 57% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Campos de Alvarez.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 1.4921.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.268.108
Tamaño normal
815 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en Campos de Alvarez, Moreno, ubicada en el prestigioso barrio cerrado Campos De Alvarez. Esta hermosa propiedad se despliega en tres plantas, ofreciendo una experiencia de vida espaciosa y funcional. En la planta baja, los ambientes integrados de living y comedor crean un espacio acogedor y luminoso. La cocina, con una vista privilegiada al parque, está complementada por una despensa, un baño completo, un lavadero y un escritorio, proporcionando comodidad y practicidad. La elegante escalera de mármol conduce al primer piso, donde se encuentran dos amplias y luminosas habitaciones que comparten un baño. La master suite es un refugio de confort, equipada con vestidor, baño completo con antebaño, jacuzzi y ducha. El tercer piso alberga un espacioso playroom con placard. La parte exterior de la casa cuenta con una galería techada con parrilla que se extiende a lo largo de la parte trasera, conectando con el parque y la pileta, que tiene preinstalación para climatizar. Además, una ducha de pileta está disponible para mayor comodidad. Esta propiedad se distingue por sus aberturas de doble vidrio y PVC. Consultanos !! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 12 minutos.

Compras
Piedras11 min · 728 m
Re15 min · 942 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas12 min · 777 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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