Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte 1400, Campos de Alvarez

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte 1400, Campos de Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 31% mas que lo normal entre los 169 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1400.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 1.5831.3601.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 411.667
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN CAMPOS DE ÁLVAREZ LOTE CENTRAL 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO Casa en venta en Campos de Álvarez, ubicada sobre lote central y desarrollada en dos plantas. Una propiedad refaccionada, con una estética moderna, ambientes generosos y una distribución que permite adaptar diferentes espacios según las necesidades de cada familia. En la planta baja, el hall de ingreso cuenta con placard de recepción y conduce hacia un amplio living comedor, caracterizado por su luminosidad. La cocina ofrece muy buenas dimensiones y se complementa con despensa y lavadero independiente. En este mismo nivel se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, oficina o dormitorio, junto con un baño completo. En la planta alta, un amplio distribuidor con salida a balcón genera un espacio adicional que puede aprovecharse como escritorio o sector de trabajo. El área privada cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran vinculados mediante un baño en semisuite, mientras que el dormitorio principal se desarrolla como una amplia suite con gran vestidor. Su baño dispone de jacuzzi, box de ducha independiente y sector de sanitarios separado. En el exterior, la casa ofrece una amplia galería con parrilla, integrada al jardín parquizado y al sector de piscina con solárium. Cuenta además con cochera y sistema de riego. Entre sus características de confort se destacan el sistema central de climatización frío/calor, equipos de aire acondicionado adicionales y aberturas con doble vidrio. Una propiedad de categoría, renovada y con espacios amplios tanto en el interior como en el exterior, ubicada sobre un lote central dentro de Campos de Álvarez. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
K 416 min · 364 m
Piedras12 min · 761 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 774 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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