Casa en venta en San Diego · 10 ambientes

Casa en venta en San Diego · 10 ambientes

Casa Chalet en Venta, San Diego, Moreno

Country San Diego - Moreno 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
3.000 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 37% menos que lo normal entre los 79 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Country San Diego - Moreno 0.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.7331.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 72 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 953.333
Tamaño normal
478 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.554
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta • Country Club San Diego Ubicación Colectora Norte Acceso Oeste Km 42,5 • Fco Álvarez • Moreno Superficie terreno 3000m2 Superficie cubierta 550m2 Superficie semi cubierta 80m2 10 Ambientes 5 Habitaciones ( 2 en Suite ) 4 Baños completos 1 Toilette 1 Cocina integrada Living comedor Playroom Lavadero Piscina Jardín Cochera cubierta Balcón Calefacción y Refrigeración central Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes Servicios : Luz • gas envasado – agua • calle de asfalto Antigüedad 30 años Expensas: Mayo 2025 : $2.000.000.- Amenities: Club House Canchas de Tenis – Golf – Futbol – Paddle – Polo – hockey – Vóley • Básquet Equitación Piletas de natación Solárium Sum Capilla Destacamento provincial Helipuerto Puntos de interés: A 1,3Km de Complejo Km 41 A 1,6Km de Puente Gorriti • Zona Comercial Salida hacia Ruta 25 Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago, Permuta casa más chica en Country San Diego Posibilidades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country San Diego - Moreno 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp