venta
USD 470.000
Terreno en Venta en Florida, Partido de Vicente López
Florida·346 m2·hace 61 dias
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Terreno en venta en Francisco Narciso De Laprida 2300, Florida
USD 280.000
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Terreno en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Francisco Narciso De Laprida 2300, Florida
Caracteristicas
- Sup. total
- 225 m²
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 280.000, un 14% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Narciso De Laprida 2300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.244lo normal · 1.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 324.519
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes accesos CABA, General Paz, Panamericana, FFCC Mitre (Estación J.B. Justo)
• Lote de 8,66 m x 24,98 m.
• Planos aprobados para Edificio (PB + 4 pisos)
• Zonificación C1A
FOT: 1.8
FOS: 0.6
Densidad: 400 hab/Ha.
*Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
FARIAS GOMEZ PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.503.242/mes
Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco Narciso De Laprida 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.097 por m², un 11,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Florida
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Narciso De Laprida 2300, Florida, Florida, Buenos Aires
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