Terreno en venta en Florida

Terreno en venta en Florida

Terreno en venta en florida, vicente lópez

Hilarión de la Quintana 1047 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
299 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 24% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Hilarión de la Quintana 1047 , Florida.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.4531.0712.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 434.322
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.123
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Florida Lote de 299,90 m2, con 8,66 metros de frente y 34,64 metros de fondo, ubicado en una zona residencial de Florida con excelentes accesos y muy buena conectividad. Se encuentra a pocos minutos de Av. Maipú, General Paz y Panamericana, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. El lote cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica y red cloacal. Una oportunidad para quienes buscan un lote de buenas dimensiones en una ubicación consolidada del partido de Vicente López, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. FOS: 0,60 FOT: 1,20 Zonificación: R2 APTO CRéDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Market · Avenida Maipu 9401 min · 94 m
Spot · Avenida Maipu2 min · 152 m
Full · Avenida Maipu 9992 min · 158 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada5 min · 314 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 254 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 950 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 238 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.097 por m², un 11,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.097/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilarión de la Quintana 1047 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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