Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste
Ph en venta
USD 220.000

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste

Florida oeste 2 ph en block sin subdividir

Bernardo de Irigoyen 1300, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Belgrano/Oeste, USD 220.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 147.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
74 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Medidas Terreno:8.66 x 19.34 aprox. Superficie Terreno:167 aprox. Tipo de Zona: Residencial Dormitorios.: 4 Dormitorio 1: 5.00 x 4.00 Dormitorio 2: 4.50 x 4.00 Dormitorio 3: 4.00 x 4.00 Dormitorio 4: 4.00 x 4.00 Baños: 2 Cocina: 3.00 x 2.40 Living: 5.00 x 4.06 Comedor: En living Patio: 4.90 x 8.66 Terraza: toda la casa Garage para: 1 auto chico. Cerca de: Panamericana Descripción: Florida Oeste. 2 PH sin subdividir en venta en block PB Entrada de auto chico Living comedor 5.00 x 4.06 Cocina 3.00 x 2.40 1 Baño completo Dormitorio : 5.00 x 4.00 Dormitorio : 4.50 x 4.00 Patio 4.90 x 8.66 1er Piso Living Comedor 5.00 x 4.00 Cocina integrada en living 3.00 x 4.00 1 Baño completo Dormitorio 4.00 x 4.00 Dormitorio 4.00 x 4.00 Terraza en toda la casa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.719.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Belgrano/Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Belgrano/Oeste es USD 150.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1300, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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