venta
USD 250.000
PH en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida
Florida Belgrano/Oeste·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 68 dias
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Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Ph 3 amb. planta baja próx.av. san martín con terraza
Florentino Ameghino 1600, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste
Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 45 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino 1600, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 2.0362.818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.000
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.996
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH EN PLANTA BAJA, ENTRADA X PASILLO, SE INGRESA X LIVING COMEDOR 4 X 3.60, COCINA 3.60 X 2, BAÑO 1.50 X 2.50, DORMITORIO 3.40 X 3.50, 2do DORMITORIO 3.30 x 3.40, ambos con placares, total metros cubiertos 54,55; en el segundo piso acceso a terraza.
MUY BUENA UBICACIÓN, A 4 CUADRAS DE ESTACIÓN FLORIDA F.F.BELGRANO NORTE, A UNA CUADRA DE AV.
SAN MARTÍN Y 2 DE H.YRIGOYEN.
ZONA RESIDENCIAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 494 m
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica8 min · 497 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada8 min · 512 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.995/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florentino Ameghino 1600, Piso PB, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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