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Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 5 ambientes
Ph 4 dormitorios venta - florida belgrano-oeste
Italia al 4400 entre Antártica Argentina y G Méndez , Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste
Pide USD 199.000, un 30% mas que lo normal entre los 26 ph de 4 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 4400 entre Antártica Argentina y G Méndez , Florida Belgrano/Oeste.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 153.664
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.682
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 36,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia al 4400 entre Antártica Argentina y G Méndez , Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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PH en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida

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