Ph en alquiler en Florida · 5 ambientes
Ph en alquiler
USD 2.000.000

Ph en alquiler en Florida · 5 ambientes

Alquiler florida ph 5 ambientes patio y terraza

Aristóbulo del Valle 2200 · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 5 ambientes, 101 m², USD 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 154938,8% por encima de la mediana del set (USD 1.290).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.290/mes
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Florida

Descripcion

ALQUILER PH 5 AMBIENTES EN FLORIDA, SIN EXPENSAS propiedad de tres plantas ubicada en Aristóbulo del Valle, Florida. Distribuida en 141 m² de superficie total, con 101 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ofrece una solución completa y funcional para familias o grupos que buscan comodidad y privacidad. PLANTA BAJA Acceso por pasillo directo al amplio living comedor de 8,50 x 3,80 metros, totalmente integrado y muy luminoso. Este espacio se conecta con el soleado patio con parrilla, ubicado en el pulmón de la propiedad, ideal para disfrutar momentos de ocio y entretenimiento. Completan esta planta una cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, con espacio para mesa de cuatro posiciones y área adicional destinada a despensa. Toillete de recepción que completa la funcionalidad de la planta baja. PRIMER PISO Dormitorio principal de 4,15 x 3,10 metros con placard y espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o vestidor. Ambiente muy luminoso con salida a gran terraza a pulmón de manzana. Segundo dormitorio de 3,55 x 3,10 metros con vista exterior. Baño completo totalmente renovado que sirve a esta planta. SEGUNDO PISO Hall de distribución que conecta con dos dormitorios amplios y muy luminosos con vista amplia y libre. Segundo baño completo de la propiedad. Terraza adicional donde se ubican el termotanque y sector de lavadero con pileta y conexión para lavarropas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Propiedad completísima con 4 dormitorios, living comedor, 2 baños completos y toillete • Patio con parrilla y 2 terrazas • Excelente distribución con ambientes amplios e independientes que garantizan privacidad • Ubicación al contrafrente que proporciona ambiente silencioso y tranquilo • Sin expensas • Buen Estado general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a 6 cuadras de Avenida Maipú y a 100 metros de Laprida, calle con centro comercial que funciona como corredor de transporte hacia Buenos Aires. Proximidad a importantes puntos de referencia: • Dot Baires Shopping a 8 cuadras • Parque Saavedra a 10 cuadras • Estación Aristóbulo del Valle del Tren Belgrano Norte a 500 metros • Estación J.B. Justo del Tren Mitre a 800 metros CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato de 24 meses • Un mes de depósito • Mes por adelantado • Garantía propietaria o fianza GarantiaYa • Actualización trimestral por IPC Propiedad luminosa, cómoda y muy funcional. Contactanos para coordinar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420.000
Primer mes
USD 2.000.000
Deposito1mes
USD 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000.000
En 3 meses
~USD 2.101.213
En 12 meses
~USD 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.000.645· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2200, Florida, Florida, Buenos Aires

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