Ph en alquiler en Florida · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 43.000 de expensas

Ph en alquiler en Florida · 4 ambientes

Ph en planta baja con amplio jardín, quincho y dependencia – florida

Valentin Vergara 2800, Piso pb · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 4 ambientes, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 257,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.543.000, 263,3% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

PH en alquiler ubicado en Vergara 2845, entre Valle Grande y Av. Francisco Beiró, en el barrio de Florida. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 50 metros, y se destaca por sus amplios espacios verdes, su luminosidad y su gran jardín de fondo. Al frente dispone de un jardín de 5,82 x 8,66 metros, entrada descubierta para un vehículo, patio antejardín de 8,66 x 4,22 metros y porch de acceso de 3,83 x 2 metros. En el interior cuenta con un amplio living comedor de 7,90 x 3,60 metros, con pisos de madera y hogar; cocina de 3,20 x 2,21 metros; comedor diario de 2,57 x 3,10 metros; baño completo y dos dormitorios con placares, de 3,28 x 4,30 metros y 2,47 x 3,21 metros. La casa también posee una galería de 2,38 x 5 metros y un destacado jardín de fondo de aproximadamente 8,66 x 20 metros, con vegetación consolidada y quincho de 4 x 3 metros equipado con parrilla y sector de lavado. Al fondo se encuentra un sector auxiliar con cocina de 3,15 x 3,60 metros y dormitorio, que puede destinarse a dependencia, espacio de trabajo o alojamiento para huéspedes. La locación no incluye el garaje cubierto. Cuenta con entrada descubierta para un automóvil. La propiedad abona, como gasto adicional mensual, el servicio de seguridad de la cuadra mediante garita de custodia. Las medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 2 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 2.500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Florida es ARS 900.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentin Vergara 2800, Piso pb, Florida, Florida, Buenos Aires

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