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Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 4 ambientes
Ph tipo casa 4 ambientes con cochera, florida
Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste
Pide USD 249.000, un 45% mas que lo normal entre los 25 ph de 3 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.798
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.795
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 260.000 → USD 259.000-0.38%
- 01 de ago de 2026USD 259.000 → USD 255.000-1.54%
- 15 de sept de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%
Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 36,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Florida Belgrano/Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.639/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Belgrano/Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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