Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 249.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste · 4 ambientes

Ph tipo casa 4 ambientes con cochera, florida

Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 45% mas que lo normal entre los 25 ph de 3 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.264lo normal · 1.5621.1671.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.798
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

PH TIPO CASA A ESTRENAR 4 AMBIENTES CON COCHERA SEMICUBIERTA. SGTO. BAIGORRIA 1900 • FLORIDA OESTE • VICENTE LÓPEZ Planta Baja: Patio, Entrada de vehículo con portón automatizado, • Living Comedor • toilette • cocina con muebles completos anafe a gas, Horno electrico- Lavadero semicubierto • Patio trasero- calefón. Primer Piso : acceso por escalera revestida en madera Anchico. Dormitorio en suite, (baño con box de ducha) con amplio placard en melamina. Segundo y tercer dormitorio con placares, hall de distribución. Baño completo Acceso a techo por claraboya. Ley N° 5115 NO accesible Luces led, instalación eléctrica sectorizada, portero. Aberturas de aluminio Línea Modena con DVH color negro. Pisos en porcelanato Sin expensas Excelente ubicación, próximo a Av. Mitre, panamericana y tren Belgrano CONSULTAR PARA VISITAR LAS UNIDADES ETAPA FINAL DE OBRA Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ochiuto Negocios Inmobiliarios C.U.C.I.C.B.A 7649 C.M.C.P.S.I. 6627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen2 min · 103 m
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RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado9 min · 604 m
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HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00015 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 260.000 → USD 259.000-0.38%
  2. 01 de ago de 2026USD 259.000 → USD 255.000-1.54%
  3. 15 de sept de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 36,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+36.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Baigorria 1900, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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