P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en José Mármol al 1700, Florida Mitre/Este
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen José Mármol al 1700, Florida Mitre/Este

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 19% menos que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de José Mármol al 1700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 2.2922.0522.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.978
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.313
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 Amb. al Contrafrente a Reciclar La propiedad cuenta con Living-Comedor de 4x3m sobre pisos de Parquet; 2 Dormitorios: 1o Dorm. de 4x3m y 2o Dorm. de 5x3m en planta alta; Baño; Toilette; Cocina de 3x1,7m; Terraza de 4x4m y Patio de 4x3m techado y cubierto. Detalles Adicionales: Estrada por pasillo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Mármol al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19654 min · 251 m
Kiosk · Santa Maria6 min · 377 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu6 min · 380 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada4 min · 225 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 716 m
Plaza Las Tucas12 min · 790 m
Plaza San Isidro Labrador15 min · 943 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 263 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado7 min · 421 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Mitre/Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Mármol al 1700, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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