P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Presidente Hipólito Yrigoyen 4000, Florida Belgrano/Oeste
Ph en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Presidente Hipólito Yrigoyen 4000, Florida Belgrano/Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 28% menos que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Hipólito Yrigoyen 4000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6631.4531.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.292
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES A TERMINAR CON LOCAL LIVING 4X2, COCINA COMEDOR DIARIO 5X3.5, 2 DORMITORIO (1 DORM DE 2.50X2.50, 2 DOMR 3,20X3), LAVADERO DESCUBIERTO, TERRAZA (DOS) PARRILLA Y COCHERA LOTE DE 8.66X22. ZONIFICACIÓN C1A, FOT 1,5 Y FOS 0,6. Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Hipólito Yrigoyen 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen4 min · 255 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 378 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas6 min · 390 m
Plaza Paseo del Sol8 min · 507 m
Plaza La Paz · French10 min · 627 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico10 min · 619 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado12 min · 740 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen 4000, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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