P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en BERNARDO DE IRIGOYEN al 1500, Florida Belgrano/Oeste
Ph en venta
USD 98.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 105.000, USD 7.000 mas.
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen BERNARDO DE IRIGOYEN al 1500, Florida Belgrano/Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 2% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de BERNARDO DE IRIGOYEN al 1500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 2.2121.8892.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.519
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.212
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente de tres ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina, living comedor y patio. La propiedad cuenta con muy buenos accesos y medios de locomoción. La propiedad se encuentra vacia y lista para habitar. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BERNARDO DE IRIGOYEN al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Ternera · General Jose de San Martin 34011 min · 89 m
El Aguila · General Jose de San Martin2 min · 138 m
El Portugues · General Jose de San Martin3 min · 176 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Sol9 min · 606 m
Plaza Reten Belgrano Cargas11 min · 731 m
Plaza Libertad13 min · 817 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado4 min · 230 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 105.000USD 98.00016 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERNARDO DE IRIGOYEN al 1500, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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