Ph 3 ambientes en venta en Libertad al 4600, Florida Belgrano/Oeste
Ph en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Libertad al 4600, Florida Belgrano/Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
154 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% mas que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 4600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 1.6001.3342.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.200
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.217
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen PH 2 1/2amb, totalmente independiente con patio y terraza. Detalles: Living-comedor: 4.60x3.80 al frente con piso mosaico Dormitorio: 3.60x3.80 al frente con piso mosaico Estudio: 2.65x2.60 piso mosaico Cocina: 3.00x4.80 piso mosaico, instalada con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, spar y calefon Baño: 1.65x2.55 revestido en ceramico instalado completo con bañera Cuarto de deposito: 2.60x2.60 Galeria semicubierta 1.20x3.00 y toldo metalico 1.50x6.00 Patio: 3.70x8.40 piso de mosaico Terraza accesible: 62m2 *** NO APTA CREDITO. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 319 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 495 m
Minimercado9 min · 580 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica3 min · 209 m
INSTITUTO ADVENTISTA FLORIDA · secundaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Paz · French4 min · 231 m
Plaza Barrio Campos12 min · 781 m
Plaza juvenil13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico2 min · 134 m
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico15 min · 952 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 4600, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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